Ekemahôf 4, 9001 LZ Grou €560.000,- k.k.
In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Grou staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 558 m². Een plek waar woongemak, duurzaamheid en fijn wonen moeiteloos samenkomen.
Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De sfeervolle woonkamer met houtkachel biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het hart van het huis zich aan de achterzijde bevindt: de royale woonkeuken met aansluitende serre. Hier komt alles samen. Koken, tafelen, genieten van het uitzicht op de tuin en lange avonden doorbrengen met familie en vrienden — deze ruimte is gemaakt om samen te leven.
De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de serre, waardoor een heerlijke lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepels stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De vloerverwarming zorgt bovendien het hele jaar door voor extra wooncomfort. Met de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten.
Praktisch is de woning ook. Vanuit de bijkeuken, met ruimte voor witgoed en extra bergruimte, bereik je direct de inpandige garage.
Op de verdieping bereik je via de royale overloop vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de overloop vind je een grote inbouwkast, waar voldoende plek is om persoonlijke spullen in op te bergen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.
Ook aan bergruimte is gedacht: via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te spelen, tuinieren of heerlijk buiten te leven. Op eigen terrein is bovendien plek voor meerdere auto’s.
De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over een warmtepomp uit 2024, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en energielabel A++. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Grou op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met trein, bus en uitvalswegen.
Een heerlijk ruim familiehuis op een fijne plek, waar je direct voelt: hier wil je thuiskomen.
Indeling
Begane grond: entree/hal, bergkast, trapopgang, toilet, woonkamer, open keuken, serre, bijkeuken, garage.
1e Verdieping: overloop met kastruimte, vier slaapkamers, badkamer.
Zolder, te bereiken middels vlizotrap: bergzolder.