Yn ‘e Lijte 133, 9001 ZR Grou €250.000,- k.k.
Vrijstaande vakantiewoning in Grou – direct genieten, direct te verhuren
Genieten van de zon, het water én de ruimte?
Deze vrijstaande recreatiewoning in Grou biedt het allemaal: royale tuin rondom, moderne voorzieningen, drie slaapkamers en de steiger op 100 meter afstand. Direct klaar voor gebruik én verhuur.
Deze vrijstaande, lichte doorzonwoning uit 1999 op vakantiepark Yn ’e Lijte combineert ruimte, woongemak en een aantrekkelijke ligging. Met een ruim hoekperceel (400 m²!) en brede tuin is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten, van de ochtend- en middagzon/avondzon in huis en gedurende de hele dag zon en schaduw in de (achter)tuin. Op slechts 100 meter lopen bereik je het water en de nabijgelegen steiger.
De woning beschikt over drie slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één momenteel als royale inloopkast in gebruik is. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, net als een van de deuren in de woonkamer. De keuken, badkamer, toilet en het laminaat zijn in 2016 vernieuwd en de badkamer heeft een vergrote douchecabine. Extra praktisch zijn de bergkast met wasmachine en droger, de berging met vide en het feit dat de woning gasloos is. Parkeren kan eenvoudig met meerdere auto’s op eigen terrein, waarbij de bestrating in 2025 is vernieuwd. Bovendien staat er een openbare laadpaal vlakbij de woning. (beschikbaar bij de overburen) De inrichting wordt inclusief meubels, stoffering en complete inventaris mee verkocht.
Dankzij de ligging is de woning zowel voor eigen gebruik als voor verhuur zeer geschikt. Het park grenst aan een wandelpromenade langs het water en het centrum van Grou ligt op steenworp afstand. Dit gezellige watersportdorp biedt een ruime keuze aan winkels, horeca en terrassen. Vanuit deze centraal in Friesland gelegen plek zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Sneek snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de vele mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen in en rondom Grou en het nabijgelegen natuurgebied De Alde Feanen. Met een treinstation, busverbinding en de A32 vlakbij is de bereikbaarheid uitstekend.
Kortom: een instapklare, gasloze vakantiewoning met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en sterke verhuurpotentie op een toplocatie in hartje Friesland.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, trapopgang, inpandige berging (buitenom bereikbaar)
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergkast