Stationsweg 35 d, 9001 EE Grou €495.000,- k.k.

Met liefde gebruikt, maar nog steeds als nieuw: het perfecte appartement!

Zorgeloos wonen in een vrijwel nieuw appartement, dicht bij winkels en voorzieningen? “Het Bureau” in Grou biedt het allemaal. Je woont in een duurzaam en energiezuinig driekamerappartement van 104 vierkante meter.

Dit appartement ligt op de eerste verdieping van het opvallende voormalig politiebureau, dat in 2022/2023 volledig is getransformeerd tot hoogwaardige woonruimtes. Met een energielabel A+++ biedt het appartement niet alleen optimaal comfort, maar ook duurzaamheid, mede dankzij de moderne technologieën en hoogwaardige materialen.

Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én koeling, een WTW (warmte terug win) installatie die zorgt voor een goed binnenklimaat, aluminium kozijnen en vier zonnepanelen. De moderne keuken met kookeiland, uitgevoerd in een strakke en luxe stijl, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat de enthousiaste kok zich kan wensen. En het beste van alles? Overal zit nog garantie op! Met twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel is dit appartement perfect ingericht om comfortabel te wonen. Een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel, zorgt bovendien voor extra opslagruimte en gemak in het dagelijks gebruik.

Het appartement heeft twee balkonterrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Hier is zowel uitzicht naar de Oostergoostraat als de Stationsweg.

Het appartementencomplex beschikt over een lift, zodat alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk zijn. Ook is er een eigen parkeerplek (met voorbereiding voor een laadpaal) op het terrein, wat een groot voordeel is in deze omgeving. Tenslotte is er een aparte, geïsoleerde berging met elektra aanwezig, welke extra opslagruimte en gebruiksgemak biedt.

De ligging aan de Stationsweg biedt een prima woonomgeving met snelle toegang tot het centrum van Grou, de supermarkten en de directe uitvalswegen met daarnaast het treinstation. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een instap klaar, comfortabel en energiezuinig appartement.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit en sfeer van dit unieke appartement.

Indeling: entree/hal, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en toegang tot beide balkonterrassen, bijkeuken Berging: buitenom bereikbaar