Stationsweg 27, 9001 EE Grou €395.000,- k.k.
Met liefde onderhouden gezinswoning, dat is de Stationsweg 27 in Grou; een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (1964) op een ruim perceel van maar liefst 487 m², met vrijstaande garage en ruime oprit op eigen terrein.
De huidige eigenaar heeft deze woning altijd met zorg en aandacht bewoond. Dat zie je niet alleen, dat voel je. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en voorzien van diverse isolatiemaatregelen (dakisolatie, spouwmuurisolatie, geïsoleerde verdiepingsvloeren, zonnepanelen en dubbel glas en HR++ glas). Met energielabel C biedt de woning een goede start voor een energiezuinige toekomst.
Via de entree kom je in een ruime hal met toilet. De lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de diepe achtertuin op het zuidoosten. In de woonkamer zorgen vloerverwarming en een gezellige, centraal geplaatste houtkachel voor comfort en sfeer.
De open keuken beschikt over een extra deur naar de tuin – praktisch en prettig in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte of voor wie extra mogelijkheden zoekt.
Buitenruimte & ligging
De achtertuin is opvallend diep en zonnig. Heerlijk groen, hier kom je tot rust of kunnen de kinderen heerlijk spelen. De vrijstaande garage ligt aan de achterzijde van het perceel, waardoor naast de woning een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.
De woning ligt aan de Stationsweg, de levendige en gezellige invalsweg van Grou: je steekt de weg over naar het winkelcentrum en rijdt eenvoudig het dorp in of uit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik.
Deze woning is jarenlang met liefde bewoond – en is nu klaar om diezelfde liefde terug te krijgen van een volgend gezin.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een eerste bezichtiging.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, keuken, woonkamer
1e verdieping: 4 slaapkamers en badkamer
2e verdieping: via vlizotrap bereikbaar, open zolderruimte met cv opstelling
Garage buitenom bereikbaar