Snoekeblêd 12, 9001 WX GROU €1.095.000 k.k.

Uw eigen oase aan het water: luxe, compleet gerenoveerde, recreatievilla op de Burd in Grou!

Droomt u van een plek waar water, natuur en luxe samenkomen? Deze prachtige recreatievilla op de Burd in Grou biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een ruim hoekperceel, geniet u aan de ene kant van een adembenemend uitzicht over de landerijen, terwijl aan de andere kant het open water uitnodigt tot varen en ontspannen. Vanuit de nieuw aangelegde insteekhaven vaar je zo het natuurgebied rondom de Burd in. De ligging is ideaal: centraal in Friesland, in het gezellige dorp Grou, bekend om zijn levendige sfeer, winkels en restaurants.

Wonen & genieten
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1996 en in 2020 grondig gemoderniseerd en uitgebreid, straalt luxe en woonplezier uit. De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een parketvloer en grote schuifpuien, die een prachtige verbinding met de tuin en het water creëren. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron en vaatwasser – ideaal voor culinaire liefhebbers.

Slaapkamers & badkamers
Op de begane grond vindt u een slaapkamer met eigen luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, perfect voor extra opslag.

Buitenleven & extra’s
Rondom de villa is een vlonderterras aangelegd, ideaal om te genieten van zon en water. Voor uw sloep is er een drijvend schiphuis in de insteekhaven aanwezig, zodat varen direct vanuit uw tuin kan beginnen. De insteekhaven en het schiphuis zijn recent aangelegd, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. In de fraai aangelegde tuin staan bovendien twee volwassen fruitbomen – een appel- en een perenboom – die elk jaar volop heerlijke vruchten dragen. Extra gemak en luxe worden geboden door 4 schuifpuien met horren, een laadpaal, glasvezel en een gaskachel (2020). In 2024 is het dak professioneel gereinigd, gecoat en zijn de planken geverfd, waardoor de woning in topconditie verkeert.

Locatie
Deze villa combineert rust, privacy en ruimte met het ultieme watersportgevoel. Vanuit uw eigen tuin kunt u direct varen en zeilen op het Pikmeer en de Wijde Ee, en Nationaal Park Alde Feanen ligt op korte afstand. Tegelijkertijd profiteert u van het gezellige dorpsleven van Grou en de centrale ligging in Friesland, waardoor steden en natuurparels in de provincie eenvoudig bereikbaar zijn.

Ontdek het zelf – uw droomwoning wacht op u aan de Burd in Grou.