Seinpolle 47a, 9001 ZS Grou €425.000,- k.k.

Deze vrijstaande recreatiewoning, gelegen in het pittoreske watersportdorp Grou, biedt een unieke kans voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Met directe ligging aan open vaarwater, een eigen aanlegsteiger en een vlonderterras, is dit de perfecte plek om te genieten van alles wat het midden van Friesland te bieden heeft. Vanuit deze woning vaart u zo de Friese wateren op en daarnaast is het centrum van Grou op korte afstand van de woning bereikbaar, tevens met een (fiets)pont.

De lichte, tuingerichte woonkamer is het kloppende hart van de woning en biedt niet alleen een fraai uitzicht op het water, maar zorgt via brede openslaande deuren ook voor een directe verbinding met het terras. Zo haalt u buiten echt naar binnen en ontstaat er een fijne eenheid tussen de woonkamer en het royale vlonderterras. De open keuken, die van alle moderne gemakken is voorzien, vloeit soepel over in de woonkamer en creëert een open en ruimtelijk geheel. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra bergruimte.
Ook is er een aangebouwde royale houten berging tegen de zijkant van de woning gebouwd. Hier is voldoende bergruimte voor o.a. fiets, tuin- of bootspullen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, geschikt voor uzelf, familie en/of gasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en biedt hiermee wat u nodig heeft voor comfort en gemak.

De woning beschikt over een royaal vlonderterras, bereikbaar via brede openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het uitzicht op het water. De eigen aanlegsteiger van circa 11 meter biedt de mogelijkheid om uw boot aan te leggen. Binnen een paar minuten zit u op het Pikmeer bij Grou of vaart u op de Staandemast-route richting Leeuwarden, u heeft dus een directe toegang tot de prachtige Friese wateren.

Deze recreatiewoning biedt niet alleen uitstekende mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik, maar is ook zeer geschikt voor verhuur. Dankzij de populaire locatie in Grou, een geliefd watersportdorp, is er veel vraag naar vakantiewoningen in de regio, met name in het hoogseizoen. De directe ligging aan open vaarwater en de aanwezigheid van een eigen aanlegsteiger maken deze woning aantrekkelijk voor zowel watersporters als vakantiegangers die willen genieten van rust en natuur. Met drie ruime slaapkamers en voldoende voorzieningen biedt de woning plek voor meerdere personen, wat het ideaal maakt voor verhuur aan gezinnen of vriendengroepen. Bovendien is de woning door de goede bereikbaarheid met zowel auto als trein een aantrekkelijke optie voor toeristen uit binnen- en buitenland. Dankzij de lage onderhoudsbehoefte en moderne voorzieningen zoals isolatie en vernieuwde walbeschoeiing, is de woning zonder zorgen te verhuren, waardoor u ook financieel kunt profiteren van deze unieke plek.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.