Oostergoostraat 100, 9001 CP Grou €445.000,- k.k.

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Oostergoostraat 100 in Grou is de perfecte combinatie van comfort en ruimte. Het is een prima gezinswoning, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en energielabel A. Samen met de vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer én grotendeels kunststof kozijnen en gevelbekleding maakt dit een huis waar je direct zorgeloos kunt gaan wonen.

Bij binnenkomst stap je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer staat in verbinding met een zonnige serre van waaruit je via de openslaande deuren toegang hebt tot de groene tuin met een terras op het zuiden. Hier zit je heerlijk beschut onder het zonnescherm en is er volop speelruimte voor de kinderen.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, oven, combi-magnetron, ingebouwd koffieapparaat en keramische kookplaat. De keuken biedt tevens via openslaande deuren directe toegang tot de tuin waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een cv-kast en ruimte voor de wasmachine en/of droger. Vanaf de buitenkant is er ruimte voor de containers gemaakt, netjes weggewerkt achter de gevelbekleding van de bijkeuken.

Op de eerste verdieping kom je op de royale overloop met vaste kastenwand en genoeg ruimte voor een werk-, speel- of hobbyplek. Daarnaast vind je hier 3 ruime slaapkamers, waarvan er één openslaande deuren tot een ruim balkon op het zuidoosten heeft. Dit is dé plek om ’s ochtends gelijk van de zon te kunnen genieten. De moderne badkamer is afgewerkt met betonciré en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.

De lange oprit, ruime vrijstaande garage met vliering en een apart fietsenhok zorgen voor voldoende parkeerruimte en opbergmogelijkheden. De garage is recent voorzien van een nieuw dak. Daarnaast is via de oprit ook de achterzijde van de woning bereikbaar, waardoor je achterom bij de bijkeuken en de tuin kunt komen.

De Oostergoostraat 100 heeft een gunstige ligging, precies tussen het centrum en de scholen en sportvoorzieningen in. Grou is een actief watersportdorp met goede basisvoorzieningen zoals meerdere supermarkten, een gevarieerd winkelbestand, scholen en openbaar vervoer. En dat op nog geen 15 minuten afstand van Leeuwarden. Samen met een groot aantal verenigingen en een gezellige dorpskern met meerdere horecagelegenheden maakt Grou compleet als aantrekkelijke woonplek.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, serre, keuken bijkeuken.
1e Verdieping: royale overloop, drie slaapkamers, badkamer, balkon.
2e Verdieping: vliering, bereikbaar via vlizo-trap