Master Wielsmaplein 7, 9001 JZ Grou €245.000,- k.k.
Een charmante hofjeswoning, goed onderhouden en met een heerlijke tuin, op loopafstand van het centrum van Grou: Master Wielsmaplein 7.
Je woont hier rustig, terwijl alle voorzieningen en de gezellige sfeer van het dorp op loopafstand liggen.
Op de begane grond stap je vanuit de hal in een gezellige woonkamer met grote raampartijen en een hoog plafond, open keuken en een ruime kelder voor extra opslag. Naast de keuken stap je in de bijkeuken met genoeg ruimte voor je witgoed, toegang tot het toilet en de achterdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie (slaap-)kamers en een badkamer met douche en wastafel. Zowel de kamers als de badkamer hebben hoogte door de dakkapellen.
Met een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.
De indeling maakt de woning geschikt voor kleine gezinnen, starters of senioren die wat kleiner willen gaan wonen.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar zeker gezellig ingericht met o.a. een zonnige zithoek en een vrijstaande houten berging voor fietsen en/of tuingereedschap. De tuin is via de achtergelegen steeg ook achterom bereikbaar.
Grou is een gezellig en veelzijdig watersportdorp, bekend om zijn meerdere havens en levendige dorpscentrum. Je geniet hier van een goede mix tussen rust en activiteit. Tegelijkertijd zijn er diverse winkels, scholen en horecagelegenheden vlakbij, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid van Grou is goed, met zowel auto-, trein- als busverbindingen naar omliggende steden en dorpen, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.
Pluspunten
– Centrale ligging in het ‘oude’ van Grou
– Gezellig hofje met groenstrook in het midden en parkeren voor de deur is mogelijk
– Keukenrenovatie staat al ingepland voor november gerenoveerd (!)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond én één van de dakkapellen aan de voorzijde
– Houten voordeur recentelijk vernieuwd
– Spouwmuurisolatie
– CV is nog geen 7 jaar oud
– Ruime tuin met berging en achterom
– Een verzorgde woning op een fijne plek, waar je zo kunt intrekken en je eigen draai aan kunt geven.
Indeling
Begane grond: entree, hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken, toilet.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.
Zolder: bereikbaar via vlizo-trap, bergzolder