Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 25, 9001 BV Grou €240.000,- k.k.
Ideale starterswoning op een gezellige en goed bereikbare locatie in Grou!
Ben jij op zoek naar een netjes onderhouden woning op een fijne plek? Dan is Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 25 in Grou absoluut het bekijken waard! Deze tussenwoning biedt verrassende ruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling.
De woonkamer met grote raampartijen zowel voor als achter voelt direct uitnodigend aan en staat in open verbinding met de keuken. Een fijne leefruimte waar je kunt ontspannen en dagelijks comfortabel kunt wonen. Via de keuken bereik je een extra pluspunt van deze woning: een extra kamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De onderhoudsarme, beschutte achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. In de tuin vind je een smalle fietsenberging en een ruime berging/bedrijfsruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Deze ruimte is als trimsalon in gebruik geweest en biedt volop mogelijkheden, zoals werkkamer, een hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de achtertuin loop je zó de achtergelegen speeltuin in, wat zorgt voor een gezellige en levendige woonomgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2018 opnieuw betegeld en compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime CV-kast waar ook het witgoed een plek vindt. Nog meer bergruimte vind je op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor spullen die je niet veel gebruikt.
De woning heeft parkeergelegenheid voor eigen deur en ligt in een gezellige woonwijk met alle voorzieningen van Grou binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Bovendien woon je hier op 2 minuten loopafstand van het Pikmeer, waar je heerlijk van het water en vele watersporten kunt genieten. De woning beschikt over dakisolatie, gevel- en bodemisolatie en grotendeels HR-glas, wat uitkomt op een Energielabel C.
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 25 biedt een prima woonplek op een aantrekkelijke locatie in Grou. Een mooie kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten.
Indeling
Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, kelder, toilet, woonkamer, open keuken, extra kamer
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer
Zolder: bergzolder bereikbaar via vlizotrap