Djerreblom 13, 9001 WZ Grou €1.200.000,- k.k.

Vrijstaande recreatievilla op unieke locatie bij Grou – mét aanlegsteiger, zicht op het Pikmeer en duurzame voorzieningen

Welkom op de Burd, een bijzonder eiland vlak bij het gezellige watersportdorp Grou. Hier, midden in het Friese merengebied, vind je een oase van rust, groen én comfort: een vrijstaande recreatievilla aan het water, van alle gemakken voorzien, waar elke dag voelt als vakantie.

Deze ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1996, is door de jaren heen liefdevol onderhouden en gemoderniseerd. In 2014 is de keuken vernieuwd tot een eigentijdse leefruimte waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Buiten werd een ruime overkapping toegevoegd, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – beschut en met prachtig uitzicht richting de Wijde Ee.

Eigen aanlegsteiger aan hogerwal
De villa heeft een lange aanlegsteiger aan de walkant, een plek die veelal aan hogerwal ligt. Dat maakt het aanleggen van je eigen zeilboot of sloep extra comfortabel en veilig. Vanaf de steiger vaar je zó het Pikmeer of het naastgelegen natuurgebied de Alde Feanen in.

Comfort, ruimte & duurzaamheid
Binnen is het even fijn als buiten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van bodemkorrels en biedt vloerverwarming in zowel de eetkamer als de badkamer. In de woonkamer zorgt een siergashaard voor extra sfeer op koudere dagen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer – perfect voor gelijkvloers wonen of logees. Boven zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, plus een bergzolder voor extra opslag.

Groene oase
De royale tuin rondom de woning is een heerlijke groene oase van rust en privacy. De vrijstaande gemetselde garage naast de woning is voorzien van een elektrisch oplaadpunt, ideaal voor je (toekomstige) elektrische auto. Op het dak zorgen 14 zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige woning.

Genieten in en rondom Grou
Het dorp Grou ligt op een steenworp afstand en is geliefd bij watersporters. Met sfeervolle restaurants, gezellige terrassen aan het water, unieke winkeltjes en een actief dorpsleven is het een plek waar altijd iets te beleven valt. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Leeuwarden, Heerenveen of op de snelweg.

Kortom: Deze recreatievilla op de Burd combineert water, ruimte, comfort én duurzaamheid op een unieke locatie. Dé ideale uitvalsbasis voor wie droomt van een eigen plek aan het water in hartje Friesland.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast (2021), toilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer
Tweede verdieping: bergzolder, via vlizo-trap bereikbaar
Garage en overkapping buitenom bereikbaar