De Setangel 10, 9001 NX Grou €515.000,- k.k.

Aan De Setangel 10 in Grou staat deze vrijstaande woning met garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin, maar kan een update gebruiken – een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via de hal kom je in de lichte woonkamer met een serre en open keuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras op het noordwesten, dat naadloos overloopt in de groene tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend kun je vanuit de keuken naar de bijkeuken en de aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning, wat resulteert in een oppervlakte van 17.5 m².
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, hier is een ruime zolderkamer met groot dakraam, mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-ketel.

De garage is uitgerust met elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Het realiseren van een carport behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.
De woning ligt op een perceel van 682 m² met de tuin rondom. Deze tuin is heerlijk groen en heeft meerdere terrassen. Daarnaast is er op de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De ligging is erg aantrekkelijk voor gezinnen: in een rustige woonwijk aan de rand van Grou, met de scholen en sportvoorzieningen op korte loop- of fietsafstand. Ook zijn de A32 en het treinstation binnen een paar minuten te bereiken.

Hierbij de kenmerken op een rijtje:

– Vrijstaande woning, gebouwd in 2000
– Woonoppervlakte is 150 m² en de woning heeft een inhoud van 643 m³
– Aangebouwde garage met elektra en toegang tot de tuin
– Vrijstaande houten berging
– Drie slaapkamers en een zolderkamer
– Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Tuin rondom met terrassen en groen
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Een woning met veel potentie op een fijne locatie – ideaal voor wie ruimte zoekt en graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, zolderkamer met cv-ketel en mechanisch afzuigsysteem