De Fûke 1, 9001 NH Grou €595.000,- k.k.

Ideaal gezinshuis op toplocatie in Grou – vrijstaand wonen aan het water

Op een fijne, centrale plek in Grou staat deze vrijstaande villa met ingebouwde garage, zeer geschikt voor gezinnen die ruimte, kwaliteit en een prettige woonomgeving zoeken. De woning staat vrij op de kavel en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan een rustige vijverpartij – een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen, speelgoed en ontspannen momenten buiten.

Ruimte voor het hele gezin
Binnen tref je een netjes onderhouden woning met een praktische en gezinsvriendelijke indeling. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis: een aangename leefruimte om samen te koken, eten en ontspannen, met zicht op de tuin. Aansluitend ligt een extra (werk-)kamer, ideaal als speelkamer, huiswerkplek of thuiskantoor.

De bijkeuken is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, CV-installatie en waterontharder en beschikt over een deur naar buiten – prettig voor dagelijks gebruik. De garage is binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.

De woning is energiezuinig uitgevoerd met vloerverwarming en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De woning heeft dan ook energielabel B.

Vier slaapkamers & complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, passend bij een (groeiend) gezin of voor logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – praktisch en royaal opgezet.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Buiten & omgeving
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning ligt in een rustige woonomgeving en tegelijk op een uitstekend bereikbare locatie:
– richting het gezellige centrum van Grou
– richting scholen en sportvoorzieningen
– snelle aansluiting op snelweg en het station van Grou

Een fijne plek waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien en waar je als gezin volop kunt genieten van wonen aan het water.

Een complete, goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie – zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, extra kamer, bijkeuken en inpandige garage
Eerste verdieping: 4 slaapkamers en badkamer
Vliering: met vlizotrap bereikbare ruime zolderberging