Birstum 11, 8494 MZ Nes €1.085.000,- k.k.
Karakteristieke woonboerderij met nagenoeg volledig gerenoveerd woongedeelte, royale schuur en een perceel van 2.675 m²
Op een prachtige landelijke locatie tussen Grou en Nes staat deze karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 335 m² op een royaal perceel van 2.675 m². Het woongedeelte is vanaf 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met de charme van een authentieke woonboerderij. De grote multifunctionele schuur en het ruime erf maken dit een unieke plek voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken of hobby’s uit te oefenen.
De sfeervolle living met massief houten vloer biedt volop leefruimte, terwijl de royale leefkeuken met vloerverwarming, complete inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) en openslaande deuren naar het terras het hart van de woonboerderij vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een kantoor, een grote kelder, een praktisch washok, meerdere bergingen, een royaal toilet met vloerverwarming en een ruime badkamer (ca. 2008/2009) met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Op de verdieping geeft de royale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een extra kamer die eenvoudig als vierde slaapkamer of praktische bergruimte kan worden ingericht en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
De grote schuur biedt talloze mogelijkheden en beschikt over een kantine, werkplaats en veel opslagruimte. Daarnaast zijn op het erf meerdere bijgebouwen aanwezig, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden. Bovendien biedt de royale opzet van de woonboerderij volop mogelijkheden om het woongedeelte, indien gewenst, verder uit te breiden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woonboerderij goed uitgerust. Zo zijn in 2021 21 zonnepanelen geplaatst, is er een eigen windmolen aanwezig en beschikt de woonboerderij over een waterontharder, glasvezelaansluiting en een eigen cv-ketel (ca. 2014).
Pluspunten:
– Karakteristieke woonboerderij tussen Grou en Nes.
– Woongedeelte vanaf 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd.
– Woonoppervlakte ca. 335 m².
– Perceel van 2.675 m².
– Royale living en leefkeuken met vloerverwarming.
– Kantoor, praktisch washok, meerdere bergingen en een royaal toilet op de begane grond.
– Drie slaapkamers, een extra kamer, een berging en een luxe badkamer op de verdieping.
– Grote multifunctionele schuur met kantine, werkplaats en opslag.
– Mogelijkheid om het woongedeelte verder uit te breiden.
– Diverse bijgebouwen op het erf.
– 21 zonnepanelen (2021), windmolen, waterontharder en glasvezel.
Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan is Birstum 11 in Nes een unieke kans die u niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden.