Allingawier 6, 9001 LR Grou €360.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in Grou zeker een bezichtiging waard!

Wonen met ruimte en licht
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In 2025 zijn de keukenfronten geschilderd en voorzien van nieuwe grepen, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een ruime inbouwkast en toegang tot de achtertuin.

Vijf slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en tweede toilet. Vanuit één van de slaapkamers is het platte dak bereikbaar, dat in 2017 is vernieuwd. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam, veel bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een volwaardige vijfde slaapkamer met kunststof dakkapel en extra bergruimte.

Verzorgde tuin op het noordwesten
De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een vlonderterras en een achterom.

Goed onderhouden en verduurzaamd
De woning is gebouwd in 1972, staat op een perceel van 162 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 134 m². Door de jaren heen zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder:

– Badkamer vernieuwd in 2021
– Vloerisolatie aangebracht in 2022
– Vernieuwde schutting in 2019
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Nieuwe visgraatvloer op de begane grond in 2025

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Grou bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leeuwarden en Heerenveen snel bereikbaar en beschikt Grou over goede trein- en busverbindingen.

Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een prettige ligging in het geliefde watersportdorp Grou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.