skip to Main Content

Yn’e Lijte 78, 9001 ZR GROU € 395.000,- k.k.

Beschikbaar
Heb je een vraag of wil je komen kijken?
Plan bezichtiging

In het kort

Bouwvorm
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Woonruimte
78 m2
Perceel
344 m2
Energielabel

Recreatiewoning Yn ‘e Lijte 78 zoekt nieuwe eigenaren die van haar unieke uitzicht willen gaan genieten! Dit uitzicht, over het Prinses Margrietkanaal en de landerijen van het eiland De Burd, vind je op slechts een paar plekken in Grou.

Yn ‘e Lijte 78 biedt een heerlijk verblijf, zowel in de zomer als de winter. Zo kun je alle seizoenen genieten van de prachtige luchten en de voorbij varende plezier- en beroepsvaart. De woning is op de begane grond voorzien van 3 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer met toilet, douche en wastafel en daarnaast nog een extra, apart toilet. Op de bovenetage is de living met open keuken die van alle gemakken is voorzien met o.a. een vaatwasser. Aan de zuidelijke kant van de woning bereik je middels openslaande deuren een heerlijk ruim dakterras. Door de beschutte zijwand, kun je hier al snel van een bakje koffie in de zon genieten, of ’s avonds de zon in het westen zien ondergaan. Vanuit de living kijk je uit over het water en de landerijen en zie je richting het zuiden het Grouster waterfront liggen.

De tuin rondom de woning is zeer netjes verzorgd, met veel groen en prachtige bloemen. Zo kun je uit eigen tuin je veldboeket plukken. In de tuin vind je meerdere zitjes, om heerlijk in de zon of schaduw te kunnen luisteren naar de vogels of te genieten van een fijn boek.
De woning is goed geïsoleerd, warm water komt uit een elektrische boiler en via elektrische kachels kan de woning worden verwarmd. Doordat er 8 grote zonnepanelen op het zonnige dak zijn geplaatst, zijn de energiekosten fors te verlagen, de huidige eigenaren krijgen zelfs geld terug! Zowel de zonnepanelen als de warm-water boiler zijn in 2017 aangeschaft

Yn ‘e Lijte 78 is gelegen aan de rand van het recreatiewoning-gedeelte op recreatiepark Yn ‘e Lijte in Grou. De huidige eigenaren huren nu een ligplaats aan de T-steiger, wellicht kan deze worden overgenomen. En anders kan op korte loopafstand van de woning via het recreatiepark een ligplaats voor uw (zeil)boot of sloep worden gehuurd.
Het recreatiepark is het gehele jaar open. Verhuren van de woning kan ook. Het park Yn ‘e Lijte wil dit voor je verzorgen, maar doe je het liever zelf dan kan dit ook.

Grou is een toeristisch watersportdorp in het midden van Friesland. Je kunt hier je hart ophalen met vele vormen van watersport en er zijn vele fietsroutes. Het dorp zelf heeft een gevarieerd winkelaanbod en een ruime keuze aan gezellige horecavoorzieningen. Wil je een dagje funshoppen of naar een museum, dan is dat op korte afstand te vinden in plaatsen als Leeuwarden, Sneek, Heerenveen of Drachten.

Wilt u nog van een lekker zomerperiode in de woning genieten? Dat kan, de woning is per direct beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer (met douche, toilet en wastafel), berging (buitenom bereikbaar)
1e Verdieping: woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur(o.a. nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser) en dakterras

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer over deze woning?
Bekijk deze woning op
Back To Top