Seinpôlle 14, 9001 ZS Grou € 590.000,- k.k.

Een heerlijk zonnige tweede woning aan open vaarwater in Grou, daar droom ook jij vast wel eens van.. De kans om deze droom te verwezenlijken is er nu! De Seinpôlle 14 is op zoek naar fijne nieuwe eigenaren die ook gelijk weer van haar uitzonderlijke plek kunnen gaan genieten!

De woning zelf is zeker instapklaar te noemen en heeft vele extra’s, zoals een uitbouw aan de zijkant waarin de keuken geplaatst is, een beschutte werkplek, moderne ruime badkamer en een prachtige glazen ‘muur’ langs de trap die zeker gezien mag worden.
De living is zeer sfeervol ingericht en richting het water gericht. De zitruimte samen met de grote eettafel biedt bij wat minder warme dagen ook een gezellige plek om met vrienden of familie bijeen te zitten. De vloerverwarming onder de natuurstenen vloer zorgt voor een fijne warmte. Door het kookeiland in de open keuken, wordt de living verbonden met de keuken en wordt het eten voorbereiden nog gezelliger.

Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, een modern ingerichte badkamer en een masterbedroom. Deze ruime slaapkamer met frans balkon heeft uitzicht richting het dorp Grou, met de Sint Pitertoren als prominent boegbeeld. De gehele bovenverdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Zowel in de living als op alle slaapkamers is een airco geplaatst.

Op het perceel van totaal 440 m2 vind je om de woning heen genoeg ruimte voor meerdere beschutte zitplekken en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen grond. Ook een berging ontbreekt niet.
De tuin is in 2016 aangelegd. Onder de zeer grote parasol vindt de hele familie een schaduwplekje om lekker buiten te borrelen of te tafelen. Over het water kijk je onder de wilg door naar de Staandemastroute, het open vaarwater naar Grou, Wergea, Alde Feanen en zelfs Leeuwarden.
Je eigen sloep of (zeil)boot heb je aan je eigen oever liggen, klaar om zo ’s avonds nog een rondje te varen rondom Grou. Zonder brug tegen te komen kun je vele kanten op.

Grou is hét watersportdorp van Friesland, waar je in het centrum een gevarieerd winkel- en horeca aanbod vindt. Grou ligt zeer centraal, vlakbij de A32 en met een eigen treinstation. Plaatsen als Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Drachten liggen allemaal binnen 20 km. Daarnaast zijn er vele wandel- en fietsroutes welke vanuit Grou of door Grou gaan.

Indeling:
Begane grond: entree, bijkeuken met meterkast, ruimte voor witgoed en toilet, brede trapopgang met glazen afscheidingswand, living, open keuken met 5-pits gasstel, koelkast, 3 ovens en vaatwasser.
Bovenverdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

De Seinpôlle 14 wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.