skip to Main Content

Molenpad 4, 9001AR Grou € 435.000,- k.k.

Verkocht
Heb je een vraag of wil je komen kijken?
Plan bezichtiging

In het kort

Bouwvorm
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Woonruimte
149 m2
Perceel
343 m2
Energielabel
F

Een droom van een woning! Deze vrijstaande woning is met recht een parel te noemen en wij laten het graag aan jou zien!

Deze woning is in het afgelopen jaar verbouwd tot een moderne woning die van alle gemakken is voorzien. Stap binnen in de lichte hal met inbouwkasten en laat je verrassen. Via een stalen deur met glas kom je binnen in de sfeervolle living. Aan de linkerzijde bevindt zich de comfortabele woonkamer met grote kastenwand. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de rechterzijde van de hal. De eetkamer is voorzien van een houtkachel en een een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Zo vind je hier onder andere een Quooker, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, wijnkast, combi-oven & vaatwasser (beide op afstand bestuurbaar). De keuken is voor een gedeelte in hoogte verstelbaar. Daarnaast kom je via de keuken in een ruime slaapkamer die beschikt over een luxe douche en wastafel.

De woning beschikt aan de voor-, zij- en achterzijde over grote raampartijen. Hierdoor beschikt de woning over veel lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en er is een moderne visgraad PVC vloer. Daarnaast is een groot gedeelte van de raambekleding (luxaflex) automatisch bedienbaar. De woning wordt verwarmd middels CV (2021) met slimme zone-verwarming.

In de living vind je achter de schuifdeur de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en daarnaast is er een badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een zitbad-douche combinatie, toilet en wastafel. Eén van de drie slaapkamers geeft daarnaast middels een losse trap toegang tot de vliering, waar veel extra bergruimte beschikbaar is.

Zoals je al merkt, is deze woning van veel gemakken voorzien.
We sommen het graag nog eens voor je op!
– Keuken van alle gemakken voorzien en gedeeltelijk in hoogte verstelbaar
– Automatisch bedienbare luxaflex
– In alle ruimtes wordt gebruik gemaakt van het Honeywell evohome verwarmingssysteem
– Het toilet op de begane grond is voorzien van een Geberit DuoFresh geur-afzuigsysteem
– Er is een Oto-traplift (2021) aanwezig, deze is ter overname beschikbaar
– Vloerverwarming op de gehele begane grond

Via de eethoek is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. De tuin is op het oosten gelegen en biedt een genietmomentje op elk moment van de dag. Zon of schaduw, de tuin biedt jou veel mogelijkheden! Naast de woning is de mogelijkheid om 1 auto te parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met houtkachel, trapopgang, kast met cv ketel (2021) en groepen vloerverwarming, keuken, hal, toilet, slaapkamer met douche, wastafel en inbouwkast.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (zitbad, douche, wastafel, toilet)
2e verdieping: Vliering bereikbaar via losse trap

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer over deze woning?
Bekijk deze woning op
Back To Top