skip to Main Content

Lyts Blijema 2, 9001 LJ Grou € 369.500,- k.k.

Beschikbaar
Heb je een vraag of wil je komen kijken?
Plan bezichtiging

In het kort

Bouwvorm
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Woonruimte
124 m2
Perceel
411 m2
Energielabel
C

Een ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een hoekkavel van 411 m²! 4 slaapkamers, een complete badkamer en een sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met daarin een grote houten berging.. Dit alles vind je in één set te koop op de Lyts Blijema 2 in Grou.

Deze netjes onderhouden gezinswoning heeft een verlaagde living met veel raampartijen en een open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vind je een open keuken en ruimte om lekker te tafelen. Hier zorgen de openslaande deuren voor veel licht en verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken met witgoedruimte en ook hier vind je een deur naar de achtertuin. De geïsoleerde garage is zowel binnendoor vanuit de bijkeuken, van buiten via een achterdeur als via de garagedeur aan de voorzijde te bereiken. Extra bergruimte vind je op de vliering van de garage.
Op de 1e verdieping van de Lyts Blijema 2 zijn 4 (slaap-)kamers gemaakt en er is een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De prachtig ingerichte tuin heeft meerdere zonnige en schaduwrijke zitplekken. Je waant je hier ‘s zomers in je eigen groene oase.. Maar ook in deze tijd, waarin de bladeren verkleuren en van de bomen vallen, valt er genoeg te zien en te genieten van de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich naast de eveneens groene voortuin, een brede oprit naar de garage en een achterom. Op deze oprit kunnen minimaal 2 auto’s op je eigen terrein staan.

Voor warm water en verwarming van de woning zorgt de cv-ketel, deze is vernieuwd in 2018. De 9 zonnepanelen op het dak zijn eveneens in 2018 geplaatst. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing en heeft op dit moment een Energielabel C

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage met vliering
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer
2e Verdieping: zolderberging, bereikbaar via vlizotrap

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer over deze woning?
Bekijk deze woning op
Back To Top