It Buterfabryk 28, 9001 DP Grou € 365.000 k.k.

Er is weer een pareltje beschikbaar. Een 2-onder-1-kapwoning met ruime berging, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 13 zonnepanelen en energielabel B: It Bûterfabryk 28 in Grou!

Als je binnenloopt bij deze woning, kom je in een heerlijk lichte en ruime living met veel raampartijen. Aan de voorzijde is er uitzicht op het water, dit is een inham/zijtakje van de Rjochte Grou en aan de achterkant een mooi aangelegde tuin met meerdere zitplekken en veel variatie in het groen.

It Buterfabryk 28 heeft aan de achterzijde een uitbouw/serre, waar prima een grote eettafel kan staan. De open keuken is in 2017 gerenoveerd en voorzien van o.a. een breed 5-pits-gasstel, inbouw oven, vaatwasser en koelvries-combinatie. Via de bijkeuken kom je in de aangebouwde berging. Deze ruime berging biedt genoeg ruimte voor fietsen, (tuin) spullen en voorraad. Tevens is de berging vanaf de voorkant van de woning te openen.

Op de bovenverdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator te vinden. Via een glazen deur stap je vanaf de overloop naar de opbouw van de garage. Hier zijn een fijne werkkamer en een aangrenzende slaapkamer gemaakt. De slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Met een vaste trap kom je op de zolderetage. Op de overloop is ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden. Daarnaast is vanaf de overloop de 4e slaapkamer bereikbaar. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Op het eigen terrein is ruimte voor 2 auto’s en daarnaast is er een parkeerterrein achter de woning gelegen. Daarnaast huren de huidige eigenaren momenteel een ligplaats in de inham, welke door potentiële kopers in overleg met de gemeente overgenomen zou kunnen worden. De ligplaats is 3 meter breed en 7 meter lang.

It Bûterfabryk 28 is in 1988 gebouwd en sinds die tijd in eigendom van de huidige eigenaren. De plek is heel gunstig gelegen, net buiten het gezellige centrum met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod. En tevens vlakbij de Stationsweg, de uitvalsweg naar een winkelplein, de scholen, sportvoorzieningen, snelweg en het treinstation.

Deze ruime gezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners die hier opnieuw een lange periode zouden kunnen gaan genieten. Zijn jullie dat? Kom dan snel kijken bij It Bûterfabryk 28 in Grou.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, serre, bijkeuken, garage
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, werkruimte met aangrenzende slaapkamer incl. wastafel
Tweede verdieping: overloop, bergruimte, cv en witgoed, slaapkamer met bergruimte en vliering

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.