Hoxma 30, 9001 LE GROU € 450.000,- k.k.

Deze vrijstaande woning zal jou doen verrassen! Ben jij op zoek naar ruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Aan de Hoxma 30 in Grou staat deze ruime en goed onderhouden, vrijstaande woning. Deze woning is royaal opgezet, aan de voorzijde een grote woonkamer met houtkachel welke overloopt in een woonkeuken met schuifpui richting de tuin. De keuken is eveneens erg ruim opgezet en beschikt over een inductiekookplaat met een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Op de begane grond is tevens een slaapkamer te vinden met een ruime inloopdouche. Via deze slaapkamer is ten slotte de garage bereikbaar, die voldoende bergruimte of stalling biedt.

Via de hal is de verdieping bereikbaar, waar je drie fijne slaapkamers vindt. De slaapkamers hebben alle drie inbouwkasten en knieschotten wat voor veel bergruimte zorgt. Daarnaast is vanuit iedere slaapkamer een balkon bereikbaar. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de grote zolder, waar ontzettend veel bergruimte te vinden is.

Rondom de woning is een keurig onderhouden tuin met een beschut terras. Het terras is vanuit de woonkeuken bereikbaar middels een schuifpui, waardoor je de tuin en de woning gemakkelijk bij elkaar betrekt. In de tuin is daarnaast een vrijstaande, houten berging te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s, waarbij de carport voor een overdekte parkeerplaats zorgt.

Enkele belangrijke kenmerken:
– Geïsoleerd volgend de normen van het bouwjaar;
– Beschikking over waterontharder;
– De woning wordt verwarmd middels radiatoren, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een open haard;
– De kozijnen zijn in 2021 buitenom geschilderd;
– De slaapkamers op de verdieping beschikken over rolluiken aan de buitenzijde.

De woning is aan de rand van Grou gelegen, dichtbij de basisscholen en de vele sportvoorzieningen. Ook de A32, de bushalte en het treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn op korte afstand vele voorzieningen goed bereikbaar, zoals de supermarkten en het gezellige dorpscentrum.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met douche, garage.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers met aan de voor en achterzijde een balkon, badkamer.
Zolder: bereikbaar via vlizotrap, bergzolder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.