Ekemahof 5, 9001 LZ Grou € 315.000,- k.k.

Woon je graag in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in een fijne instapklare gezinswoning? Aan de Ekemahof 5 in Grou biedt deze geschakelde woning met garage een prachtige kans.

Deze geschakelde woning beschikt over een fijne living met een open keuken. De vele ramen zorgen ervoor dat er veel licht binnen komt. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en loopt over in de eethoek en de keuken. De keuken is in 2020 geplaatst en heeft een prachtig, elektrisch fornuis met twee ovens en een grill. Daarnaast is er een afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd. Via de keuken is tevens de ruime bijkeuken bereikbaar, waar je grote voorraadkasten vindt en waar de wasmachine en de droger hun plekje vinden.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop biedt tevens toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. Hier is aan de ene kant een logeerkamer/werkruimte en aan de andere kant de bergzolder met de cv-installatie.

De woning beschikt over 9 zonnepanelen die in 2020 op het dak zijn geplaatst. De CV-ketel is in 2022 vervangen en betreft een Remeha ketel. Daarnaast heeft de keuken een boiler die zorgt voor snel warm water.

De beschutte tuin bereik je via de bijkeuken en ligt op het noordoosten. De tuin is onderhoudsarm ingericht en beschikt o.a. over een fijn terras. Er is een compacte overkapping voor de containers en tuinspullen gemaakt en de garage is zowel vanuit de tuin als de oprit te bereiken. Aan de voorzijde van de garage is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Ekemahof 5 ligt in een gezellige buurt én dichtbij veel voorzieningen. Zo zijn de scholen snel bereikbaar, evenals de supermarkten en de sportvoorzieningen. Ook is er in de buurt van de woning voldoende gelegenheid voor kinderen om heerlijk te spelen in diverse speeltuinen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken. Garage buitenom bereikbaar
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruimte met werkplek, bergzolder met CV-opstelling.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.