skip to Main Content

De Boarch 23, 9001 LV Grou € 267.500 k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Heb je een vraag of wil je komen kijken?
Plan bezichtiging

In het kort

Bouwvorm
hoekwoning
Bouwjaar
1973
Woonruimte
141 m2
Perceel
450 m2
Energielabel
C

De Boarch 23 in Grou in het kort: een ruime instapklare hoekwoning met een recent aangebouwde glazen tuinkamer en een vrijstaande stenen garage op een perceel van maar liefst 450 m².

Deze gezinswoning is geheel instapklaar! De woonkamer is vorig jaar aan de zijkant uitgebreid met een glazen tuinkamer/serre. Dit levert naast veel licht in de woonkamer, ook een fijne extra kamer op. Als de zon schijnt, kun je al snel heerlijk in de tuinkamer zitten. De keuken is in 2014 vernieuwd en bevat o.a. een koelkast, vriezer, twee combi-magnetrons en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonwerend rolluik met afstandsbediening. In 2019 is zowel op de trappen als de eerste verdieping en tweede verdieping nieuwe vloerbedekking gelegd.
Via een vaste trap kom je op de hoge zolderverdieping, waar een ruime 4e slaapkamer met bergruimte is gemaakt. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en is nog extra bergruimte te vinden.

Aan drie zijdes van de woning is er tuin, dus naast de tuinkamer zijn er genoeg plekken om buiten te zitten of de kinderen lekker beschut te laten spelen. En op minder dan 150 m. van de Boarch 23 vind je twee speeltuinen met speeltoestellen en meerdere speelvelden.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een sectionaaldeur met afstandsbediening en heeft een eigen oprit met plek voor 2 auto’s.

Het definitieve energielabel van de Boarch 23 is C, de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
De Boarch ligt op gelijke afstand van het gezellige centrum en de ander kant op, van de scholen, bibliotheek en sportvelden. Een prima woonplek op een centrale locatie in Grou!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken, tuinkamer, vrijstaande garage
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers , badkamer
2e Verdieping; overloop, slaapkamer

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer over deze woning?
Bekijk woning op
Back To Top