De Blei 5, 9001 NS Grou € 585.000,- k.k.

Deze woning is op zaterdag 1 april tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend te bekijken tijdens de NVM Open Huizendag. 

Deze woning is met recht zowel een riante gezinswoning als ook een levensloopbestendige woning te noemen. Een ruime living, maar liefst zes slaap-/werkkamers, waarvan er twee op de begane grond en daarnaast een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. Benieuwd? We vertellen je graag meer!

Aan de Blei 5 in Grou vind je deze royale, vrijstaande woning. Deze woning doet je verrassen over de ruimte die het te bieden heeft! Wanneer je de living binnen stapt, heb je aan de linkerzijde de open keuken. De moderne keuken heeft een compleet granieten werkblad met omlijsting en is van alle gemakken voorzien, zoals een ruim werkblad met vaatwasser, wasbak met horecakraan en een losse quooker. In de kastenwand zijn een koelkast, oven en magnetron geplaatst. Koken doe je aan de grote inductie-kookplaat.
Vanuit de keuken heb je zowel contact met de eethoek, woonkamer als de zonnige serre. De ruime living zorgt ervoor dat je met een groot gezin of samen met vrienden en familie veel gezellige uurtjes door kunt brengen!

Vanuit de woonkamer zijn op de begane grond tevens twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze hebben beide toegang tot een voormalige berging, welke grotendeels omgebouwd is tot badkamer. De leidingen liggen er al, de inrichting kun je zelf nog naar eigen smaak bepalen. Daarnaast zijn deze slaapkamers uitermate geschikt om in te richten als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de bijkeuken, deze is vanuit de keuken bereikbaar. Hier is naast veel bergruimte ook de aansluiting voor het witgoed.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook is op deze verdieping de cv-installatie (nieuwe CW6-ketel) geplaatst. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De woning aan de Blei 5 is gebouwd in 2006 en heeft een aantal fijne extra’s die het wooncomfort nog meer verbeteren. Zo is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. De woning houdt je stofvrij door het centrale stofzuigersysteem. Er zijn in totaal maar liefst 6 slaapkamers in de woning aanwezig, waarvan twee op de begane grond. De woning is in 2020 zowel binnen als buiten voorzien van nieuw schilderwerk. Tevens is er een camera-beveiligingssysteem in de woning aangebracht (ter overname).

De tuin is zowel vanuit de keuken, de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar, waardoor je de tuin gemakkelijk bij de woning betrekt. De tuin is onder architectuur aangelegd, onderhoudsarm ingericht en beschikt over meerdere zitplekken en een zonnig vlonderterras aan het water.
Je vindt in de tuin altijd een plekje waar je van de zon kunt genieten of, als je dat liever hebt, een schaduwrijke plek! De jacuzzi en de sauna maken het buiten-zijn een complete wellness-beleving.
Tenslotte heb je op eigen terrein voldoende ruimte om minimaal twee auto’s te parkeren.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, berging/badkamer.
Verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer, ruimte met CV-opstelling.
Zolder: bereikbaar via vlizotrap, bergruimte.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.